¡Atención inquilinos de garaje!
A continuación, analizamos la viabilidad de subarrendar una plaza de garaje las horas que no se utiliza, de manera legal y segura, brindando una oportunidad de reducir los gastos de alquiler al mes.
El derecho a subarriendo de un garaje según el Código Civil
Según el artículo 1550 del Código Civil, un inquilino de una plaza de aparcamiento tendría total derecho a subarrendarla a un tercero, siempre y cuando su contrato no lo prohíba. Por tanto, si el contrato de arrendamiento no contiene cláusulas restrictivas sobre el subalquiler, se estaría realizando una práctica completamente legal.
Artículo 1550 – Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil
De todas formas, a pesar de no ser obligatorio solicitar el consentimiento previo para subarrendar la plaza, desde Parkiduo siempre recomendamos comentarlo con el arrendador, para evitar posibles malentendidos en el futuro.
Subarrendar una plaza de garaje las horas que no se está utilizando
Para aquellos conductores que alquilan una plaza de garaje y la utilizan solo unas horas al día (bien porque están todo el día fuera trabajando o bien porque solo la necesitan para su jornada laboral), subarrendarla en una franja horaria específica puede ser una excelente oportunidad de aprovechar al máximo su uso y generar unos ingresos adicionales, reduciendo así la cuota mensual del alquiler a la mitad.
En Parkiduo facilitamos el subarriendo de plazas de garaje, poniendo en contacto a conductores compatibles en horario y ubicación. Eso sí, hay que tener en cuenta que para poder ofrecer una plaza de garaje es importante contar con una jornada de trabajo con horario regular, para así poder establecer una franja horaria en la cuál la plaza permanece vacía a diario.
La importancia de la selección del inquilino
La selección adecuada del inquilino es crucial cuando subarriendas una plaza de garaje por franja horaria, ya que vas a compartir el mismo espacio con otro conductor, en diferentes horarios.
Estas son algunas recomendaciones que ofrecemos desde Parkiduo a la hora de realizar la selección:
- Contar con un margen de entrada y salida de vehículos. Es importante no contar con horarios muy ajustados para poder absorber posibles pequeños retrasos
- El horario es sagrado y es el mayor compromiso que debe cumplir, además del pago mensual, por lo que debe ser una persona responsable y puntual
- Ser una persona empática y comunicativa, abierta a mantener una comunicación fluida y notificar a la mayor brevedad posible cualquier contratiempo
- La distancia a tu plaza de garaje es un factor importante a valorar, cuánto más cerca viva o trabaje el inquilino, mayores serán las probabilidades de mantener un alquiler continuado en el tiempo
- Ser receptivo a la hora de firmar un contrato de subarriendo, demostrando su compromiso por cumplir las normas
Formalización de contrato de subarriendo
Aunque con un contrato verbal sería suficiente para cumplir con la ley, resulta muy recomendable detallar por escrito todas las condiciones acordadas para el subarriendo del garaje:
- Precio mensual
- Forma de pago
- Horario de uso para cada conductor
- Duración del alquiler
- Reglas de notificación anticipada en caso de contratiempos
- Matrícula de los vehículos autorizados a utilizar la plaza
Desde Parkiduo facilitamos la gestión del contrato digital dónde se detallan los datos de los usuarios y todas las condiciones, el cual, se firma de forma electrónica mediante el móvil a través de la plataforma Firmio.
De esta forma, formalizamos el compromiso de uso por ambas partes y se asegura la protección legal necesaria.
Firma digital Foto: Canva
Beneficios del subalquiler de garajes
Subalquilar un garaje en España es una práctica cada vez más común, ya que permite maximizar el potencial del espacio de aparcamiento.
Para el inquilino principal, subalquilar la plaza le genera dinero extra todos los meses, consiguiendo ingresos adicionales sobre un espacio desocupado durante varias horas al día. Además, se contribuye a fomentar una economía colaborativa y a aprovechar los recursos existentes de manera eficiente.
Para la persona que subalquila es una buena forma de poder permitirse un aparcamiento asequible en una ubicación demandada y con altos precios. Convirtiéndose en una alternativa mucho más accesible ante la creciente subida de precios de alquiler.
Esta práctica también tiene consecuencias positivas para la ciudad, ya que se pone a disposición de los conductores todo ese espacio desaprovechado, aumentando la oferta de espacio de aparcamiento para la ciudadanía, sin necesidad de construir nuevas infraestructuras.
Conductora | Foto: Canva
En conclusión, subarrendar tu plaza de garaje a través de Parkiduo te brinda la oportunidad de generar ingresos adicionales de manera legal y segura. Con el consentimiento adecuado del propietario, un contrato de subarriendo claro y la protección proporcionada por la plataforma, puedes aprovechar al máximo tu espacio de estacionamiento sin preocupaciones legales.
